2018装配式建筑发展情况分析

装配式建筑是指部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,并将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系。因为具备标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点,是现代工业化生产方式的代表。

01、装配建筑产业链

上游产业

水泥、钢铁、木材

下游产业

工业建筑及设施,住宅、酒店及办公楼,风力发电塔,地下工程及隧道工程,挡墙,铁路建设,道路及桥梁建设
装配式建筑的上下游包括设计,生产到施工的层面。完整的装配式建筑领域的产业链应该是以建筑实现的流程为主线,即按照按研发设计-生产-施工-运营及维修维护这条主线。在这个主线的流程环节上,会有与之相关的更多分支细分。

研发

大学与应用技术大学

专业的研究机构

企业内部研发部门和实验室

设计

专业建筑、结构事务所

专业的水、电和暖设计事务所

预制建筑的深化设计事务所

大型构件集团内部设计部门

专业的设计软件供应商

生产

各类预制构件生产厂家

各类预制构件所需埋件和耗材的供应厂家

各类生产设备供应商

流水线系统控制软件供应商

特殊物流工具及车辆供应商

各类工人培训机构及协会

施工

专业建筑施工企业

施工所需支撑及模板及其他辅材供应商

专业的吊装设备供应商

建筑施工机械,临时办公室租赁公司

运维

专业FM物业管理公司

既有建筑改造的专业公司

检测公司

维护所需材料的供应商


02、装配式建筑成本分析

如果按全寿命周期的成本来看,装配式建筑的成本共有三类:分别是建设成本、使用成本和处置成本。装配式建筑相比传统建筑来说,在建设成本上并不占有优势,但是在使用成本和处置成本上则较传统建筑更有优势。在装配式建筑全生命周期中,装配式建筑的建设阶段对于机械行业蕴藏机会。根据相关数据,在装配式建筑的施工当中,PC 生产及安装费用在总成本中所占比例最高。而在 PC 生产及安装费用中,生产费用则占到了超过八成。

03、装配式建筑专用设备分析

装配式建筑的核心是工业化的生产方式。而工业化如果落地,将毫无疑问地指向 pc生产线这个终极设备。未来,预制 pc 生产线将随着装配式建筑的火热走向风口浪尖。预制 PC 生产线是工厂化生产预制构件的重要设备,是装配式建筑技术的核心之一。PC 生产一般分为四个环节,分别是原料处理、钢筋网加工、PC 循环生产以及养护存储等环节。各个环节有相对应的设备。

数据显示,固定资产投资 1.5 亿的 pc 预制件生产项目,其预计年产能在 15 万立方米。而最新的技术研究表明,装配式建筑中内墙板的厚度大约在 14-16cm,因此,由立方米向平方米的单位转换后,每立方米的预制构件产能相当于 6-7 平方米的预制板,年产能经过换算,大约在 90-105 万平方米预制板。同时,理论上 3 平方米的预制板能建造实际面积1平方米的建筑,该PC预制件生产项目的年可建筑面积在30-35万平方米。在固定资产投资当中,除了生产设备的引进,主要是厂房建造投资,该项目占地 40 亩,按照每亩 40 万的工业用地价格,用地价格在 1600 万,厂房的建造费用预估在 3000 万,那么生产设备的引进大约在 1 亿左右。根据国家的财务会计准则,机械设备的折旧年限为 10-14 年,该生产设备在 10 年期内将能满足 300-350 万平方米装配式建筑的建造,装配式建筑每平米的设备折旧费用在 33 元左右。

04、中国装配式建筑或迎来爆发式增长

2016年在国务院下发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,明确提出,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%。

而根据住建部的《建筑产业现代化发展纲要》,到2020年,装配式建筑占新建建筑的比例到 20%以上,直辖市、计划单列市及省会城市30%以上,保障性安居工程采取装配式建造的比例达到 40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到 50%以上。

数据显示,目前我国新建建筑中装配式建筑的比例大约在 3%-5%,2015年,我国房屋建筑业产值约为11.6万亿,如果到 2020年,装配式建筑比例要到20%,则装配式建筑产值将超过2.3万亿(不考虑行业增长),增涨约300%。

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分享 2018-04-03

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