什么原因,让燕郊成为中国房价最高的小镇呢?

房地产成为2016年最火的行业,不但一二线城市的房价坐上了火箭,连一些四五线的城镇也牛气冲天。其中最耀眼的莫过于一个叫“燕郊”的小镇,目前房价已经直逼3万大关,超过国内很多的二线城市。是什么原因,让燕郊成为中国房价最高的小镇呢?
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在很多燕郊当地地产商的宣传资料中,“北京东”、“距北京CBD25公里”等字眼最醒目。而燕郊的正式行政名称--河北省三河市燕郊镇,已经被完全淡化。在地理位置上,燕郊的确比北京很多远郊区更有优势。这是燕郊房价上涨的主要因素。
 
与燕郊镇一河之隔的通州区被确定为北京市行政副中心后,北京大量的市政部门将迁往通州,也进一步提高了燕郊镇的区位优势。

作为一线城市的代表,北京市的房价一直表现坚挺,二三环动辄六七万,连通州也跻身进5万元时代,高昂的房价不得不让更多的人将目光转向燕郊镇。
 
北京是目前限购最严厉的城市之一,想要买房需要5年的社保和纳税证明,而相邻的燕郊镇则允许非本地户籍人口购买房屋,部分在京工作却又被限购的人就成为燕郊楼盘的消费者。
 
燕郊除了是一个镇,还是一个国家级高新技术开发区。由于相邻北京,所以很多北京的企业单位也落地燕郊,据说燕郊的财政收入在河北是“首富”,“首富”家的房价,自然低不了。
 
据官方统计,燕郊目前的常住人口已经达到80万,而实际居住人口被指近百万,位列中国人口特大镇第一,其人口密度超过了很多的三四线城市。
 
很多人在购买燕郊房子的时候,都会被开发商的一个传言诱惑住,那就是“燕郊将被划入北京”。这个传言据说已经流传了十多年,但燕郊还是河北的,而燕郊的房价却已经上涨了十几倍。
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分享 2016-08-22

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