一线城市到底是买房好还是租房好?辩论赛 买房好 要说什么!

一线城市到底是买房好还是租房好?我是四辩。
秋桐寂雨

秋桐寂雨 - 爱生活,爱旅行

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租房人的尴尬一:
我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信,房租要涨价,不接受涨价就搬家;
我朋友租的那套房子签的是3年的合同,房子还没有租到一年,房东就要涨价(2016年由于全国房价普遍上涨,房东看着眼红),连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价,房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我,房子是我的,我想租给你就租给你,不想租给你,你就搬走”。

租房人的尴尬二:
面积小价格贵,你都舍不得花钱布置,因为房子是租来的,你随时都有可能搬走,尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔,换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。

租房人的尴尬三:
你身边那些借钱贷款买房的人,短期来看生活质量不如你高,不能随心所欲的花钱,他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供,似乎你有更多的现金支配权利,其实不然长远来看,他们的资产正在大幅增值,居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企,通货膨胀的年代,你的现金流购买力越来越低,随着年龄的增长,你的幸福感开始逐渐递减。

高晓松说宁愿租房一辈子,可是你的收入和资产能和他比吗?他能随时随地随心所欲的全款买房,但是你能吗?不说别的,就算他在阿里的薪水和股票,很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择!!!

有能力当然是买房了 买房了 买房了!!!
 
匿名用户

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我觉得这玩意,完全分人的。

看了很多答案,确实是买房好。

但是对我这种人来说,还是租房好。

我基本不买新衣服。结婚后买了不少,老婆非要买,这之前,我最后一次买衣服大概还是高中的时候。一般我是冬夏各两身衣服换着穿。以前还有书的问题,可现在都电子书了,这个也没讨论的必要了。睡觉我不需要床,有个垫子就够了,自己带个枕头。被子这种东西,扔了可以随时买。我有个笔记本电脑。然后就什么都没了。

我的所有行李,一个大点的皮箱就全装下了。如果被房东赶出来,暂时我可以睡马路。

这样的生活,我过了快十五年了。

当然,结了婚全变了。

但是我想说,如果我老婆是和我一样的人,那我实在想不明白,买房子对我有什么意义。

所以分人,像我这种对所谓的生活质量基本没有需求的人,肯定是租房好,充足的现金流,能让我干很多自己想干的事情。

不能一概而论。
szzx2062

szzx2062 - 人的一生要疯狂一次

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我认为买房好。
类推解释一下。
1.大学里课程众多,学生众多,老师不认识学生并不鲜见,所以蹭课也可以读完大部分的课程。
那么,既然可以蹭课听完课程,为何还要拼死拼活考大学呢,还交学费?
2.报社里或者一些企事业单位教师岗都有“临时工”,工资不高,但差不多,但为何大部分人还要使出各种手段要进编制呢?
3.既然图书馆可以随便借书,那么买书还有什么意义呢?
4.既然谈恋爱也可以幸福生活,那么结婚有什么意义呢?
5.既然咸菜萝卜糙米饭也能活得很久,那么吃好喝好还有什么意义呢?
既然租车也可以很好生活,为何要买车呢?
6.租房和买房亦如此。就跟正职和副职一样,那能一样么?


分析一下。
1.归属感问题,犹太人说“你可以抢走我的一切,却抢不走我的知识”,但你看他们在瑞士的存款有多少!
租房也一样,假如你所有的东西都是租的或者借的,有一天一旦你无力付款,残疾或者无法工作,银行和债主会迅速抢走你的一切。
你有犹太人那么聪明吗,露宿街头也能东山再起?
2.
名不正 则言不顺,不结婚孩子连出生证都没有,结婚了没房子孩子上学都没好学校,你说户口落老家?你要这么想也无所谓。
房子想砸个墙,房东不说你?真有意思。
想买个洗衣机,你要一个人租个大房子还好,合租怎么办?
《欢乐颂》里的邱莹莹想煮饭做菜还得问问室友,你愿意这样的生活?
3.
懒。
钱花出去才叫钱。
说白了就是懒,对大多数人来说,这是不肯为一件大事担当责任。
当然你要厉害到不把买房当大事,像唐骏之人,你有那么厉害么?

收益问题
1租房假如合租,一个月两千,一年两万四,三十年根据上涨趋势,至少八十万?
你要忍受房东三十年的控制,室友的同居,你要有孩子了,就得换个大房子租吧。
三十年八十万也不够啊……
够不够买一个了。
三十年无法开心的做饭吃饭。
请朋友过来串门,你得问问室友吧?
买了好吃的,你是分还是不分?
除非你打算单一辈子。
2.假如你结婚了,租房子离婚连共同财产都没有,有没有法律常识?
古人为何要六步才能成亲,彩礼为何那么贵?
这叫保障。
3.
别老说什么西欧北非北美都租房子啊。
人家医疗体系多完善,教育制度多完善,救济金制度也很好啊。
你有人家的便利条件吗?露宿街头怎么办。
对,你有爸妈,但是假如你爸妈也是租房子呢……



物质财富也是一笔财富。
别拿自己和社会硬磕。
 
zcbkw

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怎么定义好呢?有更大的经济保障?还是日子过得更开心?还是更稳定的生活?还是更多变的人生?房子是为生活服务的,你想要什么样的生活,就选择怎样的居住方式。

我觉得这个问题要看提问者想过什么样的人生,如果你决定在一个城市安定下来,并且工作也基本稳定,人生没有计划有重大变化,并且有或者计划有孩子等等,自然买房子更好。对大部分人来说,买房子的投资性质是其次的,有所居,学区房,和一定的保值就可以了。不过像在北京,我也有不少朋友背着厚重的贷款,还仍觉得房子的升值空间是最重要的……我只能说,好吧,每个人的价值观都不一样。

对我自己来说,更倾向于租房。首先从社会到个人,我都不太相信什么稳定;其次我不追求太过于稳定的生活;三来我也根本不想要小孩。买房对我来说除了可以按自己的审美装修以及大肆的买东西也不用考虑搬家麻烦之外,就没有其他优点了。而且租房,房子修得不好,过一年就能换,买的房子开发商坑爹了想换都没得换……总之,还是个人生活方式的选择啦。

补充的是,至于家长怎么看……尊重长辈,孝敬父母,并不是要事事都顺着老人的意思。自己或是自己小家庭的经济和生活的独立很重要。他们用他们的方式爱你,你用你的方式回报,然后在中间找到平衡,就好了。
克林

克林 - 人生并不像火车要通过每个站似的经过每一个生活阶段。人生总是直向前行走,从不留下什么。

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在发展中国家,在国家不断投资基建的社会,在M2持续超发的经济体:

房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值

地价永远阳线,币值永远阴线,很简单的剪刀差原理。

买房
假设2012年买一套100万的房子首付30万,算上房价上涨和货币贬值,2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金:130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了,还贷能力也高了,可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。

租房
你考虑买房还是租房,说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房,这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道,你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有,存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产,5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?

另外现在的租售比之下,月供远远高于月租,为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢,就是看重这个上涨期权。
匿名用户

匿名用户

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从个人经历出发,在有经济能力的条件下,能买就一定买。一方面给自己买个安心,更重要的,是给父母安个心。

我家里是就我一个小孩,自己一个人在杭州,父母在新疆。我那情绪多样的射手座母后常常会在某个雨天or雪天里面感慨她可怜的女儿一个人在远方流浪什么的orz...因为在她的眼里我就跟她在新疆看到的外地流浪汉是一样的,即使她也来过杭州看过我现在的生活并没有很糟糕的样子,也改变不了她的看法。所以在那些日子里面觉得自己的生活是很被动的,很多事情上需要尽量做到能不变就不变,不要让自己处在任何一个波动态,因为从感情上来讲不能再给他们提及任何关于变化的想法和看法,这会令他们更没有安全感。

后来决定在杭州买房。我把购房合同扫描发给他们的时候,我妈跟我说,她觉得她以后睡觉都能踏实了(射手怎么回事啊……),而且在这之后看到了更多关于买房的优点,比如之前很长一段时间母后简直节省的不像话(多次收到我爸的投诉说我妈克扣烟钱饭钱什么的……),理由是以后女儿要花钱的,但是这个以后是多久以后,要花多少钱,大家心里都没有底,所以很容易走到一个极端。买房之后,反倒在生活上回归常态了,现在还开始规划明年去哪里玩儿什么的了,重点在于他们安心了,就不会在各种生活的细节上面抓稻草。

更大的优点在于,我解放了。首先,没人再催个人问题=。=之前很着急是因为父母觉得我在流浪啊,一定要有人照顾啊,现在会跟我说,横竖也能过来看看我跟我住一段了,有他们在就不需要太着急男朋友了,遇到合适的再说(男人的功用到底是什么啊,凹……);其次,我可以安心按照我的想法生活,甚至离开杭州他们也会觉得无所谓。因为心理上觉得不管我跑的在远都会回来的,再怎么瞎跑都不是流浪了。

总而言之,有时候真的很感慨这一纸合同在半年内给我们这一家三个人带来的变化。一个很重要的事实是,我的世界里也许还会碰到很多人很多事,但是在逐渐离开工作岗位跟这个社会慢慢拉开距离的父母的世界里,我就是未来的全部(我又想吐槽计划生育了……),所以让他们觉得踏实是实现自己未来和梦想的大前提。租房应该是绝大多数中国父母不能接受的吧。

不过,大大大大大大前提在于,经济能力允许,可别闹成蜗居了,o(╯□╰)o
 
龟仙人

龟仙人 - 人生贵知心,定交无暮早。

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当然是买房好,就因为超级讨厌房东,老子一年要搬至少3次家,你搬去小区可能各种黑,黑宽带黑菜市场,乱收水电费乱涨价,只能忍气吞声,什么贵重东西不敢买,怕偷,搬家超级麻烦。公安局隔三差五过来查房,租期到房东想让你滚很简单,直接涨租,如果不想受气,还是买房好,别听专家瞎BB,买得起谁愿意租房?
 
君临天下

君临天下 - 不忘初心

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长远来看,十年前租房价多少,买房价多少?现在的租房价比十年前的买房价如何?

房子买下来,单价不会变,而租价会随着时间升高

买房不只是有地方住,还是一种投资。
短笛

短笛 - 伟大的思想能变成巨大的财富。

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说租房好的一般是买不起房给自己找借口

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