小产权房

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东莞虎门的博雅豪庭怎么样?

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西施 发布于 2018-04-02 14:00 浏览(1007) 话题: 小产权房

东莞虎门的博雅豪庭怎么样?

东莞虎门【品尚名居】楼盘价格、户型、图片一览


东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】基本信息
 
免费咨询电话:13580990127

区域/商圈:东莞 虎门

环线/片区:虎门

建筑类型:小高

建筑特色:小户型  投资地产  经济住宅

建筑面积:3260㎡...

高英泽 发布于 2018-03-22 14:14 浏览(265) 话题: 东莞 / 小产权房

东莞虎门【品尚名居】楼盘价格、户型、图片一览

东莞虎门【品尚名居】怎么样? + 关注

高英泽 参与了讨论 • 276 次浏览 • 1 个回复 • 2 人关注 • 2018-03-22 14:12

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】基本信息   免费咨询电话:13580990127 区域/商圈:东莞 虎门 环线/片区:虎门 建筑类型:小高 建筑特色:小户型  投资地产  经济住宅 建筑面积:3260㎡ 规划面积:3260㎡ 规划户数:1... 显示全部
[b]东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】基本信息[/b]
 
[b]免费咨询电话:13580990127[/b]

区域/商圈:东莞 虎门

环线/片区:虎门

建筑类型:小高

建筑特色:小户型  投资地产  经济住宅

建筑面积:3260㎡

规划面积:3260㎡

规划户数:168户

产权年限:70年

项目类型:住宅

楼盘特点:首付低分期久,复试买一层送一层

装修情况:毛坯  精装修

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】首付3成分期5年销售信息

开盘时间:2017-12-08

销售状态:在售楼盘

[b]售楼电话:13580990127[/b]

售楼地址:虎门碧桂园

楼盘地址:虎门碧桂园

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】首付3成分期5年价格信息

参考价格:4200元/平方米

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】首付3成分期5年配套信息

物 业 费:2.00元/平米/月

容 积 率:2.00

绿 化 率:30%

[b]交通情况:[/b]

停 车 位:200

[b]配套信息:[/b]学校:北栅小学

[b]医疗:[/b]北栅医院,东莞市第五人民医院

[b]金融:[/b]中,商,农,建,邮政

[b]交通:[/b]

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】首付3成分期5年楼盘简介

【品尚名居】

风华正茂时,更上一层楼

[b]项目简介:[/b]

品尚名居位于虎门新中心北栅团结路,占地3260平方米,首层商业百货超市美食,二楼美发,网咖,三楼起 
复式美居  
平层正宅,层高  4.5米,带精装发售。合围式建筑是本项目最大亮点,根据风水学集五行原理,宽敞的走廊通风采光极佳,形成有效的社区边界,创造领域感和归属感,更有利于小区安全和物业管理服务,   
车位比,3楼空中花园,让生活更具享受,管道煤气入户,生活享便利 !

[b]周边配套:[/b]

位于虎门北城市CBD核心,商圈配套完善,周边有碧桂园,万科等,共享百万生活配套!

3分钟北栅高速入口,  中虎龙城际轨道碧桂园站,粤港澳大湾区无缝对接!

S358省道连通虎门,长安经济核心,广深高速,沿江高速,距北栅汽车站仅500米,虎门高铁站,轻轨   R2号线仅8分钟!

[b]金牌精装户型:[/b]

1房1厅平层:  62.22㎡

2房2厅平层: 69.76--89.8㎡

3房2厅复式:98.3- -125㎡

重点,重点,重点   :

稀缺复式单位,买一层送一层 !

稀缺复式单位,买一层送一层!

稀缺复式单位,买一层送一层 !

[b]付款方式: 首付低至3成,开发商提供按揭,超低利息,2.8厘起,分期5年。[/b]
[b][attach]45128[/attach][attach]45133[/attach][attach]45130[/attach][attach]45131[/attach][attach]45134[/attach][attach]45132[/attach][attach]45129[/attach][attach]45135[/attach][attach]45136[/attach][attach]45138[/attach][attach]45137[/attach][attach]45139[/attach][/b]
[b]售楼处免费咨询电话: 13580990127  黎先生[/b]

东莞虎门的小产权房可以买吗?放心的中介有哪些? + 关注

匿名用户 参与了讨论 • 285 次浏览 • 3 个回复 • 4 人关注 • 2018-03-22 14:04

东莞小产权房免费咨询电话:13580990127 黎经理
[b]东莞小产权房免费咨询电话:13580990127 黎经理[/b]

“坂田国际”小产权房公开叫卖 买房要签合作建房合同



日前记者在现场看到,3栋25层的小产权房高耸入云,公开售卖。

“签了《合作建房协议》,你们就相当于我们的股东,这样购房是合法的。”近日,在龙华新区龙华办事处水斗老围村内,3栋25层的小产权房公开售卖,不仅设有售楼处,还通过网络...

福尔摩斯 发布于 2015-11-10 09:34 浏览(899) 话题: 房地产 / 深圳市

“坂田国际”小产权房公开叫卖 买房要签合作建房合同

小产权房是什么意思?能不能买? + 关注

工藤新一 参与了讨论 • 967 次浏览 • 4 个回复 • 5 人关注 • 2015-10-07 10:37

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地... 显示全部
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。
从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
从住房形态看,一样是普通住宅。
从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。
购买了小产权房的风险:
第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。
第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险
以上就帮助大家了解了什么是小产权房以及为什么叫小产权房方面的问题,从源头上为大家解释了为什么小产权房的正规的房产证并且不受政府的政策支持,也为打击解析了购买小产权房的一些危害,希望能够帮助到大家更加了解小产权房的性质以及发展问题。

东莞虎门【品尚名居】怎么样? + 关注

高英泽 参与了讨论 • 276 次浏览 • 1 个回复 • 2 人关注 • 2018-03-22 14:12

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建筑类型:小高

建筑特色:小户型  投资地产  经济住宅

建筑面积:3260㎡

规划面积:3260㎡

规划户数:168户

产权年限:70年

项目类型:住宅

楼盘特点:首付低分期久,复试买一层送一层

装修情况:毛坯  精装修

东莞虎门碧桂园旁边【品尚名居】首付3成分期5年销售信息

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物 业 费:2.00元/平米/月

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绿 化 率:30%

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停 车 位:200

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位于虎门北城市CBD核心,商圈配套完善,周边有碧桂园,万科等,共享百万生活配套!

3分钟北栅高速入口,  中虎龙城际轨道碧桂园站,粤港澳大湾区无缝对接!

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[b]金牌精装户型:[/b]

1房1厅平层:  62.22㎡

2房2厅平层: 69.76--89.8㎡

3房2厅复式:98.3- -125㎡

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工藤新一 参与了讨论 • 967 次浏览 • 4 个回复 • 5 人关注 • 2015-10-07 10:37

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地... 显示全部
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
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第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。
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福尔摩斯 发布于 2015-11-10 09:34 浏览(899) 话题: 房地产 / 深圳市

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